La Municipalidad de Plottier extendió hasta el 9 de abril de 2027 el plazo para adherirse al Régimen de Regularización de Construcciones, destinado a propietarios que tengan viviendas, ampliaciones, modificaciones u otras edificaciones sin declarar ante el Municipio.
La prórroga fue establecida mediante la Ordenanza N.º 4625/26, que amplió por seis meses el período previsto originalmente en la Ordenanza N.º 4572/25. La nueva etapa comenzó el 9 de octubre de 2026 y ofrece otra oportunidad para que los vecinos regularicen la situación administrativa de sus inmuebles.
Según informó el Municipio, la extensión busca facilitar el trámite a quienes no pudieron completar la primera convocatoria, ya sea por desconocimiento del régimen o por dificultades para reunir la documentación técnica y administrativa necesaria.
¿Qué construcciones pueden regularizarse?
El régimen contempla edificaciones existentes en propiedades privadas y loteos regularizados que cumplan las condiciones establecidas por la normativa municipal.
Entre las construcciones comprendidas se encuentran viviendas unifamiliares de hasta 100 metros cuadrados, viviendas multifamiliares de hasta 150 metros cuadrados y locales de uso reglamentario de hasta 100 metros cuadrados.
También pueden incluirse ampliaciones, modificaciones y refacciones realizadas sin el permiso municipal correspondiente, siempre que cumplan con los requisitos previstos en la ordenanza.
Uno de los beneficios establecidos durante la vigencia del régimen es la suspensión de la aplicación de la sanción contemplada en el artículo 68, inciso ñ, de la Ordenanza Tarifaria N.º 3713/15 para los casos alcanzados por la normativa.
La iniciativa también busca actualizar los registros municipales y contribuir a que la información catastral refleje las características reales de cada propiedad. De esta manera, se pretende dar respuesta a situaciones en las que las construcciones existentes no coinciden con las declaradas ante las autoridades, lo que puede generar diferencias administrativas y tributarias.
¿Cómo realizar el trámite?
La adhesión puede ser iniciada por el propietario del inmueble o por el profesional responsable, que puede ser arquitecto, ingeniero o maestro mayor de obras.
Para comenzar el procedimiento, se debe completar un formulario con carácter de declaración jurada, de acuerdo con los requisitos establecidos en la normativa municipal.
El formulario está disponible en la página web oficial de la Municipalidad de Plottier y también puede consultarse a través del enlace publicado en la biografía de la cuenta oficial del Municipio en Instagram.
El costo de adhesión es de 10 módulos, equivalentes actualmente a $11.522,80, según el valor informado de $1.152,28 por módulo.
Desde la Municipalidad aclararon que los planos y la documentación técnica deben ser elaborados por un profesional particular. El organismo no realiza la confección de esos documentos.
La Dirección de Obras Particulares es la dependencia encargada de evaluar la admisibilidad de las solicitudes presentadas.
Dónde realizar consultas
Quienes necesiten información sobre el procedimiento, los requisitos o la documentación necesaria pueden acercarse a la Oficina de Obras Particulares, ubicada en Elordi 158, planta baja.
La atención se realiza de lunes a viernes, de 8 a 13. Allí, los vecinos pueden consultar los pasos necesarios para iniciar la regularización de sus inmuebles.
Con la ampliación del plazo, el Municipio busca facilitar la declaración voluntaria de las construcciones existentes, actualizar la información catastral y contribuir a la planificación urbana de Plottier.
Los propietarios que se encuentren en esta situación tendrán tiempo hasta el 9 de abril de 2027 para adherirse al régimen y avanzar con el trámite correspondiente.
